60 Boulevard NILUS-LECLERC · L'Islet
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 1 593 $/m² · 183,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 213 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141958693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
17078141958693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 392
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 70 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 243 m · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 219 554 $ Poids 76 % |
| 2 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 844 m · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 135 369 $ Poids 69 % |
| 3 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 341 m · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −41 193 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 771 $ Poids 48 % |
| 4 | 119, chemin de la Petite-Gaspésie, L'Islet 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 622 $/m²) 185 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 999 $ Poids 45 % |
| 5 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 811 $ Poids 27 % |
| 6 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 530 m · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 504 $ Poids 22 % |
| 7 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 480 698 $ Poids 16 % |
| 8 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 92 305 $ Poids 16 % |
| 9 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 421 $ Poids 11 % |
| 10 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 291 $ Poids 11 % |
| 11 | 133, 6e Avenue, L'Islet 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 167 500 $ (1 059 $/m²) 158,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 212 824 $ Poids 8 % |
| 12 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −43 459 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 745 667 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.