51 Boulevard NILUS-LECLERC · L'Islet
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · constr. 1954 · terrain 11 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 014,5 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 196 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141959837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
17078141959837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 376
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 75 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 180 m · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 220, rue Thériault, L'Islet 2026-05-13 · 328 m · Vendu 147 000 $ (2 171 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 134 154 $ Poids 65 % |
| 3 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 82 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 771 $ Poids 63 % |
| 4 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 412 m · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 252 108 $ Poids 56 % |
| 5 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 719 m · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 133 094 $ Poids 54 % |
| 6 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 457 m · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 964 $ Poids 53 % |
| 7 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 518 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 57 454 $ Poids 49 % |
| 8 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 710 m · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 734 $ Poids 48 % |
| 9 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 473 m · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 500 $ Poids 42 % |
| 10 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 991 m · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 856 $ Poids 34 % |
| 11 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 456 m · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 206 486 $ Poids 33 % |
| 12 | 161, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-01-03 · 587 m · Vendu 350 000 $ (1 250 $/m²) 280,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 441 634 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.