96 Boulevard NILUS-LECLERC · L'Islet
Valeur estimée
315 800 $
Autre · 1 327 $/m² · 238 m² · constr. 2019 · terrain 3 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 415,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 135 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141985144800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
17078141985144800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 77 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-04-17 · 426 m · Vendu 450 000 $ (2 121 $/m²) 212,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 626 $ Poids 74 % |
| 2 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 50 m · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +27 589 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 645 053 $ Poids 73 % |
| 3 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 622 m · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 076 $ Poids 63 % |
| 4 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 872 m · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 418 $ Poids 61 % |
| 5 | 106-108, 5e Rue, L'Islet 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (976 $/m²) 235,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 072 $ Poids 41 % |
| 6 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 345 $ Poids 29 % |
| 7 | 225, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (578 $/m²) 259,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 584 $ Poids 21 % |
| 8 | 161, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-01-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 250 $/m²) 280,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 831 $ Poids 19 % |
| 9 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 807 m · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +30 174 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 390 187 $ Poids 12 % |
| 10 | 66, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 101 378 $ (416 $/m²) 243,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 832 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 129 122 $ Poids 11 % |
| 11 | 106-108, 5e Rue, L'Islet 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (764 $/m²) 235,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 354 $ Poids 11 % |
| 12 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 453 024 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.