99 Boulevard NILUS-LECLERC · L'Islet
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 95,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 696 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 190 700 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141986911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
17078141986911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 79 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 400 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 414 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 857 m · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 313 299 $ Poids 57 % |
| 3 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 991 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 66 928 $ Poids 50 % |
| 4 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 289 615 $ Poids 32 % |
| 5 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 928 m · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 228 234 $ Poids 30 % |
| 6 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 614 $ Poids 27 % |
| 7 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 749 $ Poids 22 % |
| 8 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 849 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 017 $ Poids 20 % |
| 9 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 359 712 $ Poids 18 % |
| 10 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 312 $ Poids 14 % |
| 11 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 211 $ Poids 14 % |
| 12 | 99, 6e rue, L'Islet 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 742 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.