114 Boulevard NILUS-LECLERC · L'Islet
Valeur estimée
283 700 $
Autre · 751 $/m² · 378 m² · terrain 10 942,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 942,3 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 161 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141994510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
17078141994510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 66 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (1 524 $/m²) 341,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +27 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 866 $ Poids 9 % |
| 2 | 161, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-01-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 250 $/m²) 280,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +61 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 299 $ Poids 9 % |
| 3 | 225, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (578 $/m²) 259,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 062 $ Poids 6 % |
| 4 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 234 $ Poids 6 % |
| 5 | 106-108, 5e Rue, L'Islet 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (976 $/m²) 235,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 400 $ Poids 5 % |
| 6 | 1-287 à 4-287, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (595 $/m²) 277,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 568 $ Poids 5 % |
| 7 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 356 $ Poids 2 % |
| 8 | 262, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 376 $/m²) 236,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 738 $ Poids 1 % |
| 9 | 106-108, 5e Rue, L'Islet 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (764 $/m²) 235,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 437 $ Poids 1 % |
| 10 | 66, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 101 378 $ (416 $/m²) 243,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 832 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 555 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.