10-12 Chemin VALAIRE-LANDRY · L'Islet
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 95,6 m² · constr. 1979 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 137 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142011769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
17078142011769500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 51 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 522 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 180 726 $ Poids 79 % |
| 2 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 77 m · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 279 586 $ Poids 78 % |
| 3 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 235 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +4 133 $ | 65 671 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 113 m · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 228 631 $ Poids 43 % |
| 5 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 127 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 293 384 $ Poids 27 % |
| 6 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 890 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 354 586 $ Poids 27 % |
| 7 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 346 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 365 831 $ Poids 21 % |
| 8 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 478 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 303 300 $ Poids 21 % |
| 9 | 232, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 177 825 $ (2 321 $/m²) 76,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge +17 783 $ | 253 537 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.