17 Chemin VALAIRE-LANDRY · L'Islet
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 88 m² · constr. 1986 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 126 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142011952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
17078142011952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 50 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 1 m · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 508 $ Poids 87 % |
| 2 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 297 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 64 753 $ Poids 75 % |
| 3 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 467 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 180 103 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 172 m · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 221 093 $ Poids 51 % |
| 5 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 150 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 292 965 $ Poids 19 % |
| 6 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 941 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 349 727 $ Poids 18 % |
| 7 | 232, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 177 825 $ (2 321 $/m²) 76,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +17 783 $ | 244 715 $ Poids 18 % |
| 8 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 434 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 302 781 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.