14 Chemin VALAIRE-LANDRY · L'Islet
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 86,2 m² · constr. 1988 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 143 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142011957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
17078142011957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 54 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 55 m · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 277 450 $ Poids 86 % |
| 2 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 246 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 64 209 $ Poids 74 % |
| 3 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 495 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 180 237 $ Poids 60 % |
| 4 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 120 m · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 219 308 $ Poids 51 % |
| 5 | 232, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 177 825 $ (2 321 $/m²) 76,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +17 783 $ | 242 626 $ Poids 18 % |
| 6 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 895 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 347 231 $ Poids 17 % |
| 7 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 474 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 303 086 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.