159 Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
650 100 $
Autre · 1 871 $/m² · 347,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 485,4 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 490 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142012084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
471 900 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
17078142012084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 96 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-01-03 · 49 m · Vendu 350 000 $ (1 250 $/m²) 280,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +42 047 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 494 181 $ Poids 28 % |
| 2 | 81, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (1 524 $/m²) 341,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 663 355 $ Poids 25 % |
| 3 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 603 m · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +40 070 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 242 804 $ Poids 14 % |
| 4 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 830 m · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +100 784 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 585 640 $ Poids 10 % |
| 5 | 55, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-04-17 · 581 m · Vendu 450 000 $ (2 121 $/m²) 212,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 603 269 $ Poids 7 % |
| 6 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 946 m · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 683 464 $ Poids 6 % |
| 7 | 66, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-16 · 871 m · Vendu 101 378 $ (416 $/m²) 243,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 832 $ · Ajust. superficie +21 510 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 151 858 $ Poids 5 % |
| 8 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 526 589 $ Poids 3 % |
| 9 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 949 125 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.