158 Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 119 m² · constr. 1950 · terrain 875,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 103 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142012713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
17078142012713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 55 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 548 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 181 450 $ Poids 48 % |
| 2 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 370 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 354 217 $ Poids 26 % |
| 3 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 128 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 290 279 $ Poids 24 % |
| 4 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 863 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge −18 460 $ | 345 855 $ Poids 22 % |
| 5 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 505 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 304 336 $ Poids 17 % |
| 6 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 317 564 $ Poids 13 % |
| 7 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −12 841 $ | 140 549 $ Poids 13 % |
| 8 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 428 800 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.