21 Chemin VALAIRE-LANDRY · L'Islet
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 100,3 m² · constr. 2009 · terrain 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 165 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142020387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
17078142020387700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 62 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 409 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 707 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 61 m · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 320 659 $ Poids 68 % |
| 3 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 330 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 68 468 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 208 m · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 233 292 $ Poids 35 % |
| 5 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 162 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 287 $ Poids 30 % |
| 6 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 957 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 366 784 $ Poids 28 % |
| 7 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 329 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 476 $ Poids 26 % |
| 8 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 439 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 531 $ Poids 23 % |
| 9 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −32 333 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 411 598 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.