23 Chemin VALAIRE-LANDRY · L'Islet
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 79,5 m² · constr. 2005 · terrain 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 155 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142020585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
17078142020585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 58 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 90 m · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge +24 130 $ | 289 371 $ Poids 72 % |
| 2 | 220, rue Thériault, L'Islet 2026-05-13 · 256 m · Vendu 147 000 $ (2 171 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 176 365 $ Poids 67 % |
| 3 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 348 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 62 185 $ Poids 54 % |
| 4 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 229 m · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 212 663 $ Poids 47 % |
| 5 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 382 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 197 $ Poids 36 % |
| 6 | 232, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 177 825 $ (2 321 $/m²) 76,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +17 783 $ | 234 849 $ Poids 23 % |
| 7 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 966 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −31 756 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 337 940 $ Poids 7 % |
| 8 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 176 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −29 754 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 714 $ Poids 7 % |
| 9 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 443 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −28 049 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 166 $ Poids 6 % |
| 10 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 340 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −41 742 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 844 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.