16 Chemin VALAIRE-LANDRY · L'Islet
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 107 m² · constr. 1997 · terrain 1 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,4 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 212 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142021284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
17078142021284100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 77 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 449 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 348 $ Poids 74 % |
| 2 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 268 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 70 492 $ Poids 55 % |
| 3 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 38 m · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge +13 970 $ | 318 899 $ Poids 52 % |
| 4 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 112 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 525 $ Poids 31 % |
| 5 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 351 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 022 $ Poids 29 % |
| 6 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 906 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 376 075 $ Poids 28 % |
| 7 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 472 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 702 $ Poids 22 % |
| 8 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 305 724 $ Poids 10 % |
| 9 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 422 765 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.