6 Boulevard NILUS-LECLERC · L'Islet
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 1 313 $/m² · 238,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 966,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 146 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142022052100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
17078142022052100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 77 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 617 m · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 742 $ Poids 72 % |
| 2 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 285 m · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 533 $ Poids 71 % |
| 3 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 806 m · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 137 $ Poids 56 % |
| 4 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 866 m · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +28 733 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 698 $ Poids 52 % |
| 5 | 161, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-01-03 · 140 m · Vendu 350 000 $ (1 250 $/m²) 280,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −25 741 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 424 643 $ Poids 31 % |
| 6 | 66, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-16 · 835 m · Vendu 101 378 $ (416 $/m²) 243,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 832 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 129 309 $ Poids 20 % |
| 7 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 453 711 $ Poids 19 % |
| 8 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 519 m · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 390 830 $ Poids 14 % |
| 9 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +39 248 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 828 373 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.