5 Boulevard NILUS-LECLERC · L'Islet
Valeur estimée
203 800 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 85,2 m² · constr. 1948 · terrain 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 97 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142022458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
17078142022458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 40 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 171 m · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 248 067 $ Poids 84 % |
| 2 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 126 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −4 408 $ | 53 988 $ Poids 73 % |
| 3 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 528 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 152 995 $ Poids 56 % |
| 4 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 0 m · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 416 $ Poids 52 % |
| 5 | 220, rue Thériault, L'Islet 2026-05-13 · 170 m · Vendu 147 000 $ (2 171 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 153 153 $ Poids 49 % |
| 6 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 777 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −23 852 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 296 144 $ Poids 17 % |
| 7 | 232, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 177 825 $ (2 321 $/m²) 76,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −5 335 $ | 218 348 $ Poids 16 % |
| 8 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 79 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 722 $ Poids 15 % |
| 9 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 590 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 117 $ Poids 11 % |
| 10 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 458 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −33 621 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 965 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.