10 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 1 654 $/m² · 195,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 041 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 163 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142024683700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
17078142024683700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 79 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 441 m · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 455 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 194 m · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 139 192 $ Poids 83 % |
| 3 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −26 445 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 520 $ Poids 44 % |
| 4 | 119, chemin de la Petite-Gaspésie, L'Islet 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 622 $/m²) 185 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 592 205 $ Poids 38 % |
| 5 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 583 m · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −32 920 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 936 $ Poids 36 % |
| 6 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 128 $ Poids 35 % |
| 7 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 449 m · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 799 $ Poids 24 % |
| 8 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 467 341 $ Poids 22 % |
| 9 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 860 m · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 625 $ Poids 18 % |
| 10 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 763 110 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.