19 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
183 300 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 88,3 m² · constr. 1945 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 800 $
Rôle antérieur 84 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142025617900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
17078142025617900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 34 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 463 m · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 252 541 $ Poids 79 % |
| 2 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 178 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 54 098 $ Poids 77 % |
| 3 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 763 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 155 605 $ Poids 58 % |
| 4 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 295 m · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 201 955 $ Poids 49 % |
| 5 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 550 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 296 183 $ Poids 24 % |
| 6 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 354 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 533 $ Poids 18 % |
| 7 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 850 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 897 $ Poids 12 % |
| 8 | 232, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 177 825 $ (2 321 $/m²) 76,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge −8 002 $ | 219 279 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.