21 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 124,7 m² · terrain 913,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 97 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142025629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
17078142025629900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 53 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 444 m · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 550 $ Poids 40 % |
| 2 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 538 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +30 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 220 $ Poids 22 % |
| 3 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 365 $ Poids 21 % |
| 4 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 756 m · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 205 $ Poids 19 % |
| 5 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 730 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 238 $ Poids 19 % |
| 6 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 374 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 787 $ Poids 19 % |
| 7 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 822 m · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 271 $ Poids 17 % |
| 8 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 869 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 288 $ Poids 11 % |
| 9 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 636 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.