29 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
175 100 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 73,7 m² · constr. 1902 · terrain 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 94 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142026876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
17078142026876500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 31 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Thériault, L'Islet 2026-05-13 · 425 m · Vendu 147 000 $ (2 171 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 140 668 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 552 m · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 231 471 $ Poids 41 % |
| 3 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 383 m · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 173 110 $ Poids 33 % |
| 4 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 262 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 49 412 $ Poids 31 % |
| 5 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 830 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −20 457 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 143 314 $ Poids 12 % |
| 6 | 232, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 177 825 $ (2 321 $/m²) 76,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −17 782 $ | 192 552 $ Poids 11 % |
| 7 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 480 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −39 799 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 273 097 $ Poids 3 % |
| 8 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 939 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −35 122 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 092 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.