31 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 1 616 $/m² · 150,7 m² · constr. 1958 · terrain 801,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 141 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142026957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
17078142026957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 53 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 49 m · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 124 425 $ Poids 60 % |
| 2 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 528 m · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 119 $ Poids 58 % |
| 3 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 861 m · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 421 $ Poids 56 % |
| 4 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 320 $ Poids 40 % |
| 5 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 972 m · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −20 006 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 391 298 $ Poids 28 % |
| 6 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 264 $ Poids 15 % |
| 7 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 686 m · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge −12 841 $ | 156 205 $ Poids 15 % |
| 8 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 76 801 $ Poids 14 % |
| 9 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 753 m · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie +29 107 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 348 842 $ Poids 10 % |
| 10 | 356, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (2 118 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 345 245 $ Poids 9 % |
| 11 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +7 742 $ | 133 396 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.