33 Chemin VALAIRE-LANDRY · L'Islet
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 127,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 246 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142030543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
17078142030543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 81 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 242 m · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 562 $ Poids 49 % |
| 2 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 418 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 425 654 $ Poids 20 % |
| 3 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 204 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 352 099 $ Poids 17 % |
| 4 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 127 402 $ Poids 16 % |
| 5 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 956 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +35 223 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 404 919 $ Poids 15 % |
| 6 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +12 841 $ | 170 577 $ Poids 14 % |
| 7 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 386 $ Poids 13 % |
| 8 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 507 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 365 068 $ Poids 12 % |
| 9 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 326 247 $ Poids 12 % |
| 10 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 457 431 $ Poids 10 % |
| 11 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 72 132 $ Poids 6 % |
| 12 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 338 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.