Chemin VALAIRE-LANDRY · L'Islet
Valeur estimée
125 800 $
Autre · 1 818 $/m² · 69,2 m² · terrain 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
943 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
10 300 $
Rôle antérieur 8 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142030680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
8 400 $
ID provincial
17078142030680600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 538
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 17 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Thériault, L'Islet 2026-05-13 · 258 m · Vendu 147 000 $ (2 171 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 482 $ Poids 94 % |
| 2 | 134-136B, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 33 % |
| 3 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 206 m · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −27 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 376 $ Poids 26 % |
| 4 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 304 m · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 547 $ Poids 21 % |
| 5 | 232, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 177 825 $ (2 321 $/m²) 76,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 111 $ Poids 20 % |
| 6 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 405 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 563 $ Poids 15 % |
| 7 | 376, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 262 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 500 $ Poids 8 % |
| 8 | 283, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 248 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +49 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 301 $ Poids 6 % |
| 9 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 262 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 026 $ Poids 5 % |
| 10 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 969 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −46 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 257 $ Poids 1 % |
| 11 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 232 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −42 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 550 $ Poids 1 % |
| 12 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 519 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −40 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 605 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.