17 Boulevard NILUS-LECLERC · L'Islet
Valeur estimée
234 200 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 118,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 100,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 106 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142032250100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
17078142032250100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 50 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 413 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 187 881 $ Poids 51 % |
| 2 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 465 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 375 632 $ Poids 25 % |
| 3 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 36 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 302 783 $ Poids 24 % |
| 4 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 807 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 365 458 $ Poids 23 % |
| 5 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 584 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 312 842 $ Poids 16 % |
| 6 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 317 367 $ Poids 14 % |
| 7 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 1.0 km · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −12 841 $ | 140 450 $ Poids 14 % |
| 8 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 442 431 $ Poids 14 % |
| 9 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 123 743 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.