209 Rue THERIAULT · L'Islet
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 96,5 m² · constr. 1972 · terrain 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 133 600 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142032394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
17078142032394200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 48 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 434 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 175 708 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 187 m · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 271 995 $ Poids 75 % |
| 3 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 171 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +2 204 $ | 64 014 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 104 m · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 229 523 $ Poids 42 % |
| 5 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 765 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 345 894 $ Poids 30 % |
| 6 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 42 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 285 565 $ Poids 29 % |
| 7 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 499 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 356 263 $ Poids 21 % |
| 8 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 622 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 295 647 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.