199 Rue THERIAULT · L'Islet
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 101,2 m² · constr. 1966 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 113 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142032429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
17078142032429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 51 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 478 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 174 715 $ Poids 81 % |
| 2 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 120 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +551 $ | 63 781 $ Poids 68 % |
| 3 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 229 m · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 271 158 $ Poids 64 % |
| 4 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 98 m · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 232 495 $ Poids 35 % |
| 5 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 714 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 343 892 $ Poids 33 % |
| 6 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 82 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 283 694 $ Poids 31 % |
| 7 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 536 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 353 659 $ Poids 25 % |
| 8 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 663 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 293 879 $ Poids 21 % |
| 9 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −30 833 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 413 098 $ Poids 9 % |
| 10 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 970 m · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 300 001 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.