187 Rue THERIAULT · L'Islet
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 130,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 897,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,5 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 148 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142033263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
17078142033263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 51 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 239 m · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 221 682 $ Poids 54 % |
| 2 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 056 $ Poids 20 % |
| 3 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 899 m · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge −12 841 $ | 146 080 $ Poids 18 % |
| 4 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 547 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +30 487 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 394 973 $ Poids 17 % |
| 5 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 461 431 $ Poids 15 % |
| 6 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 955 m · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 328 615 $ Poids 15 % |
| 7 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 128 378 $ Poids 11 % |
| 8 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 72 622 $ Poids 9 % |
| 9 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 531 $ Poids 9 % |
| 10 | 356, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (2 118 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 323 540 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.