204 Rue THERIAULT · L'Islet
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 122,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 323,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 198 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142033388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
17078142033388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 76 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 555 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 212 109 $ Poids 42 % |
| 2 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 287 m · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 243 318 $ Poids 37 % |
| 3 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 641 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 397 014 $ Poids 23 % |
| 4 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 595 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 417 533 $ Poids 22 % |
| 5 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 162 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 339 991 $ Poids 21 % |
| 6 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 447 931 $ Poids 18 % |
| 7 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 848 m · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 921 $ Poids 17 % |
| 8 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 906 m · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 320 623 $ Poids 16 % |
| 9 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 727 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 349 367 $ Poids 13 % |
| 10 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 125 084 $ Poids 9 % |
| 11 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 70 970 $ Poids 7 % |
| 12 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 130 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.