147 Rue LABBE · L'Islet
Valeur estimée
245 600 $
Autre · 2 481 $/m² · 99 m² · constr. 1958 · terrain 1 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,2 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 139 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142035456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
17078142035456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 54 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 718 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 166 263 $ Poids 72 % |
| 2 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 175 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −1 653 $ | 60 912 $ Poids 71 % |
| 3 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 472 m · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 267 983 $ Poids 64 % |
| 4 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 495 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 329 481 $ Poids 37 % |
| 5 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 301 m · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 223 553 $ Poids 37 % |
| 6 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 344 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 270 789 $ Poids 29 % |
| 7 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 744 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 338 124 $ Poids 21 % |
| 8 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 881 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 281 196 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.