32 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 109,3 m² · constr. 1969 · terrain 2 703,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 703,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 147 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142036754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
17078142036754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 63 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 784 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 184 009 $ Poids 58 % |
| 2 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 261 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +1 378 $ | 67 055 $ Poids 50 % |
| 3 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 557 m · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge −21 590 $ | 286 658 $ Poids 41 % |
| 4 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 419 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 359 384 $ Poids 36 % |
| 5 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 428 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 297 478 $ Poids 27 % |
| 6 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 828 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 369 848 $ Poids 22 % |
| 7 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 426 598 $ Poids 22 % |
| 8 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 965 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 307 507 $ Poids 16 % |
| 9 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 702 m · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 307 993 $ Poids 15 % |
| 10 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 637 m · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −12 841 $ | 135 758 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.