198 Rue THERIAULT · L'Islet
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 106 m² · constr. 1977 · terrain 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 175 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142043102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
17078142043102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 70 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 466 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +825 $ | 187 831 $ Poids 75 % |
| 2 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 148 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +3 582 $ | 68 262 $ Poids 58 % |
| 3 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 294 m · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 292 055 $ Poids 52 % |
| 4 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 661 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 366 168 $ Poids 34 % |
| 5 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 145 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 303 621 $ Poids 30 % |
| 6 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 169 m · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 238 945 $ Poids 28 % |
| 7 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 604 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 377 547 $ Poids 26 % |
| 8 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 729 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 483 $ Poids 19 % |
| 9 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 421 098 $ Poids 14 % |
| 10 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 909 m · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 304 737 $ Poids 12 % |
| 11 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 959 $ Poids 8 % |
| 12 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 303 625 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.