148 Rue LABBE · L'Islet
Valeur estimée
192 300 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 92,9 m² · terrain 964 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 400 $
Rôle antérieur 92 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142045006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
17078142045006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 36 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 199 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 723 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 491 m · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 580 $ Poids 74 % |
| 3 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 699 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 978 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 322 m · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 053 $ Poids 44 % |
| 5 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 458 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 122 $ Poids 32 % |
| 6 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 354 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 689 $ Poids 24 % |
| 7 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 775 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −22 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 934 $ Poids 15 % |
| 8 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 910 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 507 $ Poids 15 % |
| 9 | 232, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 177 825 $ (2 321 $/m²) 76,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 621 $ Poids 8 % |
| 10 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 182 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.