54 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 1 177 $/m² · 339,7 m² · constr. 1883 · terrain 6 128 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 128 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 191 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142058626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
17078142058626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 87 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-09-26 · 280 m · Vendu 520 000 $ (1 524 $/m²) 341,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 571 689 $ Poids 38 % |
| 2 | 161, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-01-03 · 751 m · Vendu 350 000 $ (1 250 $/m²) 280,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +37 237 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 419 370 $ Poids 24 % |
| 3 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 123 m · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +94 006 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 578 862 $ Poids 15 % |
| 4 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +37 298 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 225 582 $ Poids 9 % |
| 5 | 66, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-16 · 110 m · Vendu 101 378 $ (416 $/m²) 243,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 832 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge −9 124 $ | 130 996 $ Poids 8 % |
| 6 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 848 m · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 500 $ Poids 6 % |
| 7 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 352 m · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 499 389 $ Poids 5 % |
| 8 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 683 464 $ Poids 5 % |
| 9 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 949 125 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.