64 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 1 147 $/m² · 271,1 m² · constr. 1832 · terrain 1 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,2 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 161 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142059897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1832
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
17078142059897700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 76 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 77 m · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +33 624 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 442 630 $ Poids 55 % |
| 2 | 161, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-01-03 · 866 m · Vendu 350 000 $ (1 250 $/m²) 280,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 511 $ Poids 35 % |
| 3 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 976 m · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 914 $ Poids 26 % |
| 4 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 334 $ Poids 25 % |
| 5 | 66, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-16 · 43 m · Vendu 101 378 $ (416 $/m²) 243,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 832 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −10 138 $ | 115 725 $ Poids 23 % |
| 6 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 238 m · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +36 668 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 410 258 $ Poids 21 % |
| 7 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +69 672 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 615 636 $ Poids 17 % |
| 8 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +87 669 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 755 194 $ Poids 17 % |
| 9 | 81, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-09-26 · 153 m · Vendu 520 000 $ (1 524 $/m²) 341,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −53 478 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 430 $ Poids 13 % |
| 10 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 464 m · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge −11 669 $ | 138 929 $ Poids 13 % |
| 11 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 442 m · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 396 397 $ Poids 7 % |
| 12 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 641 m · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +53 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 854 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.