138 Rue NOTRE-DAME · L'Islet
Valeur estimée
165 100 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 68,8 m² · constr. 1959 · terrain 818,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 100 $
Rôle antérieur 80 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142069534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
17078142069534900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 28 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Thériault, L'Islet 2026-05-13 · 730 m · Vendu 147 000 $ (2 171 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 139 023 $ Poids 77 % |
| 2 | 283, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-22 · 848 m · Vendu 248 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +49 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 303 501 $ Poids 18 % |
| 3 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 946 m · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −27 709 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 224 399 $ Poids 17 % |
| 4 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 779 m · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 194 446 $ Poids 16 % |
| 5 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 657 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −1 378 $ | 52 064 $ Poids 12 % |
| 6 | 232, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 177 825 $ (2 321 $/m²) 76,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +4 446 $ | 209 092 $ Poids 5 % |
| 7 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −24 582 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 141 664 $ Poids 3 % |
| 8 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 53 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −46 594 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 289 022 $ Poids 1 % |
| 9 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 803 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −42 910 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 234 933 $ Poids 0 % |
| 10 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −41 098 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 617 $ Poids 0 % |
| 11 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −56 985 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 296 651 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −43 138 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 193 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.