139 Rue NOTRE-DAME · L'Islet
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 1 478 $/m² · 164,6 m² · constr. 1953 · terrain 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 119 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142069909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
17078142069909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 53 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 361 m · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 982 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 548 m · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 129 007 $ Poids 78 % |
| 3 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 752 m · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 992 $ Poids 56 % |
| 4 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 466 m · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 872 $ Poids 48 % |
| 5 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 987 m · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 383 $ Poids 35 % |
| 6 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 966 $ Poids 26 % |
| 7 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 730 m · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 79 635 $ Poids 18 % |
| 8 | 356, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (2 118 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 359 962 $ Poids 15 % |
| 9 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 648 m · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 705 $ Poids 13 % |
| 10 | 119, chemin de la Petite-Gaspésie, L'Islet 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (2 622 $/m²) 185 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −26 741 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 701 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.