36 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 1 343 $/m² · 195,8 m² · constr. 1832 · terrain 6 865,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 865,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 117 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142073094500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1832
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
17078142073094500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 59 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 444 m · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 608 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 514 m · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −11 669 $ | 115 954 $ Poids 75 % |
| 3 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 788 m · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 901 $ Poids 53 % |
| 4 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 958 m · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +31 024 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 421 $ Poids 38 % |
| 5 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 651 m · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −32 656 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 376 350 $ Poids 35 % |
| 6 | 119, chemin de la Petite-Gaspésie, L'Islet 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 622 $/m²) 185 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 598 $ Poids 28 % |
| 7 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 3 m · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 013 $ Poids 27 % |
| 8 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 439 549 $ Poids 25 % |
| 9 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 801 m · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 854 $ Poids 19 % |
| 10 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 641 961 $ Poids 18 % |
| 11 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge −7 313 $ | 80 375 $ Poids 7 % |
| 12 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 299 244 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.