157 Rue COUILLARD · L'Islet
Valeur estimée
194 700 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 77,3 m² · constr. 1988 · terrain 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 119 800 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142077198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
17078142077198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 37 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Thériault, L'Islet 2026-05-13 · 605 m · Vendu 147 000 $ (2 171 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 169 566 $ Poids 65 % |
| 2 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 843 m · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 264 606 $ Poids 46 % |
| 3 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 574 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 61 520 $ Poids 41 % |
| 4 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 686 m · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 210 481 $ Poids 36 % |
| 5 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 890 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 172 745 $ Poids 20 % |
| 6 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 137 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −34 807 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 334 889 $ Poids 8 % |
| 7 | 232, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 177 825 $ (2 321 $/m²) 76,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +17 783 $ | 232 296 $ Poids 7 % |
| 8 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 695 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −32 459 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 282 359 $ Poids 4 % |
| 9 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −30 732 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 292 233 $ Poids 2 % |
| 10 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −26 981 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 266 397 $ Poids 2 % |
| 11 | 99, 6e rue, L'Islet 2024-07-11 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 825 $ Poids 1 % |
| 12 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 152 440 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.