161 Rue COUILLARD · L'Islet
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 86,5 m² · constr. 1994 · terrain 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 161 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142078561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
17078142078561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 58 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 626 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 64 299 $ Poids 64 % |
| 2 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 894 m · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 285 503 $ Poids 60 % |
| 3 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 931 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 185 440 $ Poids 46 % |
| 4 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 738 m · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 219 605 $ Poids 40 % |
| 5 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 116 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 347 647 $ Poids 24 % |
| 6 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 746 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 320 $ Poids 13 % |
| 7 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 310 952 $ Poids 7 % |
| 8 | 232, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 177 825 $ (2 321 $/m²) 76,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +17 783 $ | 242 974 $ Poids 6 % |
| 9 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 278 330 $ Poids 4 % |
| 10 | 99, 6e rue, L'Islet 2024-07-11 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 464 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.