163 Rue COUILLARD · L'Islet
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 102,8 m² · constr. 1988 · terrain 895,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 170 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142078743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
17078142078743600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 74 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 952 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 194 212 $ Poids 58 % |
| 2 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 651 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 69 224 $ Poids 54 % |
| 3 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 919 m · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 301 407 $ Poids 43 % |
| 4 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 113 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 370 251 $ Poids 41 % |
| 5 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −28 167 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 415 765 $ Poids 29 % |
| 6 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 763 m · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 235 771 $ Poids 25 % |
| 7 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 771 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 313 711 $ Poids 24 % |
| 8 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 038 $ Poids 15 % |
| 9 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 280 m · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 301 580 $ Poids 13 % |
| 10 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 323 330 $ Poids 11 % |
| 11 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 262 087 $ Poids 6 % |
| 12 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 299 474 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.