153 Rue NOTRE-DAME · L'Islet
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 122,4 m² · constr. 1959 · terrain 807,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 119 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142079246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
17078142079246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 55 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 448 431 $ Poids 47 % |
| 2 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 186 787 $ Poids 29 % |
| 3 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 51 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 363 350 $ Poids 27 % |
| 4 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 977 m · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 186 $ Poids 26 % |
| 5 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 173 m · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −12 841 $ | 142 228 $ Poids 23 % |
| 6 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 243 m · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 320 919 $ Poids 23 % |
| 7 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 404 $ Poids 19 % |
| 8 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 846 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 300 835 $ Poids 16 % |
| 9 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 729 m · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 71 031 $ Poids 14 % |
| 10 | 406, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 197 508 $ Poids 13 % |
| 11 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 373 011 $ Poids 12 % |
| 12 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 310 983 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.