167 Rue COUILLARD · L'Islet
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 174,4 m² · constr. 2018 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 214 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142088218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
17078142088218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 80 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 595 m · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 132 237 $ Poids 83 % |
| 2 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 409 m · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 543 $ Poids 77 % |
| 3 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 481 m · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 490 764 $ Poids 48 % |
| 4 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 750 m · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 811 $ Poids 47 % |
| 5 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 957 m · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 214 721 $ Poids 39 % |
| 6 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 979 m · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 324 $ Poids 28 % |
| 7 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 921 $ Poids 21 % |
| 8 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 546 m · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 712 $ Poids 19 % |
| 9 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 728 m · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 81 633 $ Poids 14 % |
| 10 | 119, chemin de la Petite-Gaspésie, L'Islet 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (2 622 $/m²) 185 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 547 $ Poids 14 % |
| 11 | 356, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (2 118 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 433 738 $ Poids 12 % |
| 12 | 97, 5ième Rue, L'Islet 2024-05-27 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 010 $/m²) 148,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 945 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.