176 Rue COUILLARD · L'Islet
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 86,7 m² · constr. 1987 · terrain 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 132 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142088383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
17078142088383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 50 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 697 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 64 360 $ Poids 62 % |
| 2 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 956 m · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 276 902 $ Poids 57 % |
| 3 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 959 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 179 833 $ Poids 46 % |
| 4 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 805 m · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 219 804 $ Poids 39 % |
| 5 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 166 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 347 924 $ Poids 24 % |
| 6 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 807 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 292 641 $ Poids 13 % |
| 7 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 302 446 $ Poids 6 % |
| 8 | 232, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 177 825 $ (2 321 $/m²) 76,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +17 783 $ | 243 206 $ Poids 5 % |
| 9 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 278 590 $ Poids 5 % |
| 10 | 424, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 717 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 898 $ Poids 2 % |
| 11 | 99, 6e rue, L'Islet 2024-07-11 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 608 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.