125 Rue NOTRE-DAME · L'Islet
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 955 $/m² · 266,9 m² · constr. 1850 · terrain 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 112 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142160333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
17078142160333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 56 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 136 m · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +29 927 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 475 833 $ Poids 58 % |
| 2 | 161, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-01-03 · 936 m · Vendu 350 000 $ (1 250 $/m²) 280,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 887 $ Poids 33 % |
| 3 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 822 $ Poids 24 % |
| 4 | 66, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-16 · 86 m · Vendu 101 378 $ (416 $/m²) 243,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 832 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −10 138 $ | 114 852 $ Poids 24 % |
| 5 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 169 m · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +33 466 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 407 056 $ Poids 22 % |
| 6 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +64 332 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 610 296 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.