131 Rue NOTRE-DAME · L'Islet
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 1 453 $/m² · 234,2 m² · constr. 1914 · terrain 1 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 207 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142160722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
17078142160722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 81 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 170 m · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 000 $ Poids 74 % |
| 2 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 142 $ Poids 49 % |
| 3 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 821 306 $ Poids 33 % |
| 4 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 146 m · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 450 128 $ Poids 33 % |
| 5 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 050 $ Poids 29 % |
| 6 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 722 $ Poids 29 % |
| 7 | 66, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-16 · 95 m · Vendu 101 378 $ (416 $/m²) 243,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 832 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 124 784 $ Poids 26 % |
| 8 | 161, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-01-03 · 955 m · Vendu 350 000 $ (1 250 $/m²) 280,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −28 677 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 456 $ Poids 18 % |
| 9 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 679 m · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 387 470 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.