112 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 1 174 $/m² · 277,8 m² · constr. 1908 · terrain 770,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 146 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142171403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
17078142171403900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 79 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 285 m · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +39 521 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 524 377 $ Poids 48 % |
| 2 | 161, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-01-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 250 $/m²) 280,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 697 $ Poids 30 % |
| 3 | 66, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-16 · 227 m · Vendu 101 378 $ (416 $/m²) 243,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 832 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 130 804 $ Poids 21 % |
| 4 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 323 $ Poids 19 % |
| 5 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 19 m · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +41 776 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 483 365 $ Poids 19 % |
| 6 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 918 m · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +97 744 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 886 870 $ Poids 18 % |
| 7 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 746 $ Poids 17 % |
| 8 | 81, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-09-26 · 107 m · Vendu 520 000 $ (1 524 $/m²) 341,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −48 374 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 534 $ Poids 17 % |
| 9 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +78 190 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 624 154 $ Poids 13 % |
| 10 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 685 m · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge +4 668 $ | 155 265 $ Poids 10 % |
| 11 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 792 m · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +58 631 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 418 644 $ Poids 5 % |
| 12 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 338 m · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 503 179 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.