100 Rue KEROUAC · L'Islet
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 145,9 m² · constr. 1981 · terrain 729,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 151 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142171530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
17078142171530700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 69 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 236 m · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 738 $ Poids 67 % |
| 2 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 634 m · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 980 $ Poids 66 % |
| 3 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 252 030 $ Poids 39 % |
| 4 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 878 $ Poids 38 % |
| 5 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 347 m · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 429 088 $ Poids 34 % |
| 6 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +43 667 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 487 598 $ Poids 32 % |
| 7 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 612 m · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 75 823 $ Poids 24 % |
| 8 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 143 m · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −5 778 $ | 160 897 $ Poids 20 % |
| 9 | 356, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-28 · 959 m · Vendu 317 000 $ (2 118 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 363 938 $ Poids 18 % |
| 10 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 202 m · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 344 106 $ Poids 15 % |
| 11 | 406, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 874 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.