127 Rue OUELLET · L'Islet
Valeur estimée
193 700 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 97,9 m² · constr. 1953 · terrain 813,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 89 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142172395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
17078142172395700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 37 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 966 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −3 031 $ | 59 202 $ Poids 49 % |
| 2 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 687 $ Poids 40 % |
| 3 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 342 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 320 856 $ Poids 38 % |
| 4 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 266 396 $ Poids 36 % |
| 5 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 218 237 $ Poids 23 % |
| 6 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 337 $ Poids 17 % |
| 7 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 328 807 $ Poids 9 % |
| 8 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 605 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.