139-141 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
350 500 $
Autre · 1 359 $/m² · 258 m² · constr. 1885 · terrain 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 160 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142172666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
17078142172666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 82 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 390 m · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 949 $ Poids 60 % |
| 2 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 822 m · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +67 970 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 857 095 $ Poids 28 % |
| 3 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 119 m · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 444 471 $ Poids 26 % |
| 4 | 55, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 121 $/m²) 212,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +48 563 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 832 $ Poids 25 % |
| 5 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 250 $ Poids 25 % |
| 6 | 66, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-16 · 349 m · Vendu 101 378 $ (416 $/m²) 243,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 832 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −8 110 $ | 115 030 $ Poids 24 % |
| 7 | 161, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-01-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 250 $/m²) 280,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 326 $ Poids 24 % |
| 8 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 197 868 $ Poids 18 % |
| 9 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +53 017 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 981 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.