143-149 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 1 299 $/m² · 300,1 m² · terrain 1 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 158 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142172847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
17078142172847700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 86 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 412 m · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +59 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 006 $ Poids 31 % |
| 2 | 81, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-09-26 · 215 m · Vendu 520 000 $ (1 524 $/m²) 341,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −31 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 522 $ Poids 29 % |
| 3 | 161, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-01-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 250 $/m²) 280,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 629 $ Poids 24 % |
| 4 | 66, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-16 · 369 m · Vendu 101 378 $ (416 $/m²) 243,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 832 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 890 $ Poids 14 % |
| 5 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 799 m · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +131 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 403 $ Poids 12 % |
| 6 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 135 m · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +58 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 365 $ Poids 12 % |
| 7 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 667 $ Poids 10 % |
| 8 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 775 $ Poids 9 % |
| 9 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +106 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 506 $ Poids 6 % |
| 10 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 932 m · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 013 $ Poids 3 % |
| 11 | 119, chemin de la Petite-Gaspésie, L'Islet 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (2 622 $/m²) 185 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 191 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.