150 Rue BONSECOURS · L'Islet
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 107,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 067,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 141 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142180467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
17078142180467400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 62 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 424 098 $ Poids 47 % |
| 2 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 174 496 $ Poids 42 % |
| 3 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 216 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 343 104 $ Poids 39 % |
| 4 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 873 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −1 378 $ | 63 846 $ Poids 39 % |
| 5 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +28 575 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 280 683 $ Poids 28 % |
| 6 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 282 884 $ Poids 19 % |
| 7 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 103 m · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 306 513 $ Poids 18 % |
| 8 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 352 211 $ Poids 12 % |
| 9 | 406, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 187 774 $ Poids 10 % |
| 10 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 293 178 $ Poids 8 % |
| 11 | 424, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-05 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 717 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 218 891 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.